乞助贴:我该买大年夜房子照样小房子?

  国庆时代看了2套房,认为还不错,

  一套94平,98万,三室一厅

  首付33万,装修贷10年,房贷30年,月供2722(房贷)+1900(装修贷)=4622

  一套112平,107万。三室一厅

  首付36万,装修存款10年,房贷30年,月供2900+2400(装修贷),算计5300

  首付均为4成。利率6. 37

  今朝夫妻34岁,孩子2岁,月入算计1.9w,手上现金26万。首付还需借10万。需求尽快还清。而且房一也有20年存款,每个月还款2200。所以买小房子算计房贷为6800每个月,买大年夜房子为7500。

  这套房为近郊房,也不在未来地铁口,升值潜力估计远不如近郊三环四环的房子,主如果自住功用,三口小家加上婆婆。(老公刚换任务,在市中间下班,能够会住单位宿舍,周末回来),房一离老公单位近,然则房一左近无学区。

  弥补一下:小区在近郊老城区左近,门口有一所公立幼儿园,一所通俗高中 和500米内有一个不是很好的小学,1500米内有一所不合毛病口的小学,计划说小区后门新建一所对口小学,底座无大年夜型贸易,菜市场需求步行1000米 不是很便利 离现寓居的房子坐公交5站路 15分钟内,因为计划把先寓居的房子唱任务室,所以要换房。之前不时在看二手现房,然则单价太贵。发明新居比二手单价略低。